Logenplatz über dem Rathausplatz! + Einmalige Gelegenheit +

Es gibt Adressen, die man nicht nachbauen kann. Diese Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss liegt direkt am Landauer Rathausplatz – dort, wo im Sommer die Cafés bis in den Abend geöffnet sind, wo Wochenmarkt, Altstadtgassen und Geschäfte in wenigen Schritten erreichbar sind. Einmalig bleibt: der Blick.

Vom Balkon aus fällt er über den Rathausplatz, die historischen Fassaden und die Dächer der Altstadt bis in die Weinberge der Südpfalz. Ein Platz für den Espresso am Morgen, für ein Glas Wein am Abend – ein Logenplatz.

Auf 75 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer über zwei Ebenen. Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich wirkt durch die durchdachte Raumaufteilung deutlich großzügiger als die Quadratmeterzahl vermuten lässt; die separate Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler sind im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet über sein Fenster erneut den Blick auf den Rathausplatz. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie – ein Luxus, den man erst nach dem Einzug richtig schätzt – einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Fenster.

Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Spitzboden: rund 15 m² zusätzliche Nutzfläche, hell über Dachfenster mit elektrischen Rolllos, mit neuem Bodenbelag und frei nutzbar als Nebenfläche.

Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist damit ein Neubau im Altstadtgewand: keine Sanierungsstaus, keine Überraschungen alter Substanz, sondern gepflegte Bausubstanz. Die Wohnung selbst befindet sich in bezugsfertigem Zustand und ist sofort verfügbar. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache übernommen werden – ein Angebot, das den Einzug erheblich vereinfacht.

Geeignet für Paare und Singles, die zentral und ohne Auto leben möchten, als Zweitwohnsitz in der Südpfalz oder als Kapitalanlage in einer Lage, wie sie in Landau nur selten auf den Markt kommt.

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