in 76855 Annweiler am Trifels

Wohnen im energieeffizienten Neubau mit Balkon und Aufzug! Energieeffizienzhaus ...

ImmoNr	AW5 Neu	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	76855
Ort	Annweiler am Trifels	Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 12.500 € 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 €
Balkon	Ja	Kaufpreis	325.000 €
Hausgeld	200 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	AW5 Neu
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76855
Ort	Annweiler am Trifels
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 12.500 € 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 €
Balkon	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und einem schönen Balkon/Terrasse!

Moderne und hochwertige Neubauwohnungen mit durchdachtem Grundriss und toller Ausstattung im Familiären Mehrfamilienhaus!

Die Wohnräume sind mit Design-Böden ausgestattet, passend dazu befinden sich im Badezimmer hochwertige Markenarmaturen. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine gehobene Ausstattung. Auch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und elektrische Rollläden sind verbaut. Zu den Wohnungen gehören entweder Balkone oder Terrassen! Ihre Wohneinheit erreichen Sie bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug ohne Barrieren!

Ausgestattet ist das Haus sowohl mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als auch mit einer Photovoltaik-Anlage! Somit wird das Gebäude den aktuellen sowie zukünftigen Energieeffizienz-Standards gerecht und darf sich als Klimafreundlicher Neubau bezeichnen!

Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über eigene Kellerräume. In jeder Wohnung befinden sich auch Abstell bzw. Hauswirtschaftsräume. Die Stellplätze werden mit Anschlüssen für eine Wall-Box vorbereitet!

Profitieren Sie auch von aktuellen Förderungen der KfW Bank! Ausstattung - Energieeffizienzhaus 40
- provisionsfrei
- Energieeffizient (Klasse A)
- Design-Vinyl-Böden
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Balkon
- Aufzug
- PV-Anlage
- Vorbereitung für Wallbox
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Bezugsfertig Lage Die Stadt Annweiler am Trifels ist von herrlichen kleinen Bergen und Erhebungen umgeben, liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10, hat Anbindungen an das Schienennetz seit 1874, und liegt im südlichen Teil des Pfälzer Waldes.

Im Dezember 2020 zählte die Stadt 7.085 Einwohner. Zu ihr gehören auch die Ortsgemeinden Bindersbach, Sarnstall, Gräfenhausen, und Queichhambach. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wasgau und das bekannte Daher Felsenland durch seine Saunalandschaft und Hotellerie.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten, sowie ärztliche Versorgung sind ausreichend vorhanden.

Wohnen Sie künftig da, wo andere ihren Urlaub machen!

Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.03.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Egzon Shala

+49 6341 9697718

info@immo-best-makler.de

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