.jpg)
Gründe, sich von der eigenen Immobilie zu trennen, gibt es genügend: Vielleicht ist Ihnen Ihr Zuhause zu groß oder klein geworden oder Sie möchten sich neu orientieren - in einer anderen Stadt, statt im Haus, in einer Eigentumswohnung oder andersherum. Haben Sie diese persönliche und große Entscheidung gefasst, ist unser Team fortan konsequent für Sie da - mit einer professionellen Steuerung des Immobilienverkaufs, die alle Phasen abdeckt und Ihre Interessen vertritt.
In der Welt der immobilen Sachwerte sind wir zuhause - als geprüfter Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung, einer unverkennbaren Leidenschaft und einem großen Netzwerk, das uns und Ihnen den Rücken freihält. Dank unserer angeschlossenen Handwerker- und Bauträgerfirma wissen wir zugleich nicht nur, wie man Immobilien vermarktet, sondern bringen auch fachliches Know-how für lohnenswerte Umbaumaßnahmen und energetische Sanierungen sowie praktisches Geschick mit.
Am Anfang steht immer eine ausführliche, persönliche Beratung. Wir lernen Sie, Sie uns und wir beide genauer Ihre Immobilie kennen. Im Anschluss folgt eine fundierte Wertermittlung nach den etablierten Verfahren. Damit wissen Sie und wir bereits, wie viel Ihre Immobilie auf dem freien Markt wert ist und welche Zielgruppe als potenzielle Käufer infrage kommen.
Damit sich ein fairer und attraktiver Verkaufspreis erzielen lässt, benötigt die Immobilie eine ausreichend hohe Nachfrage. Diese zu generieren gelingt uns mit einer gezielten Ansprache der ermittelten Zielgruppe sowie ausgereiften Präsentations- und Vermarktungskonzepten. Wir stellen Ihre Immobilie ins Rampenlicht - mit ansprechenden Fotografien vom Profi-Makler, Drohnenaufnahmen aus der Vogelperspektive, virtuellen Rundgängen und verkaufsförderndem Home-Staging.
All das sowie essenzielle Informationen, dazu auch den nötigen Energieausweis sowie Grundriss, fassen wir in einem ansprechenden Exposé zusammen - dieses fungiert online wie offline als Visitenkarte Ihrer Immobilie. Anschließend berufen wir uns auf traditionelles Maklerhandwerk, indem wir Ihrer Immobilie am Markt Beachtung verschaffen, zum Beispiel in unserem eigenen Immobilienportfolio auf unserer Website.
Eine Immobilie zu verkaufen ist an einen enormen zeitlichen Aufwand gekoppelt, den Eigentümer im Regelfall kaum mit der Familie, dem Privat- und Berufsleben unter einen Hut bringen können, ohne sich selbst zu viel zuzumuten. Deshalb halten wir Ihren Kalender frei, indem wir die Kommunikation mit Interessenten übernehmen, Besichtigungen koordinieren, bei diesen auch anwesend sind und erste Interessentenprüfungen anstellen.
Wir stellen sicher, dass es an keinen Unterlagen fehlt, sorgen uns um die Unterlagenbeschaffung und können Ihnen vorab Anregungen geben, falls sich Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen empfehlen, die nachhaltig den Verkaufspreis steigern könnten. Kontaktieren Sie uns für eine Zusammenarbeit und verlassen Sie sich auf die Profis der Immo Best GmbH!
Eine professionelle Immobilienbewertung, in die Faktoren wie Lage, Zustand und Marktanalyse einfließen, hilft bei der Ermittlung des optimalen Verkaufspreises. Es ist ratsam, zusätzlich aktuelle Vergleichspreise ähnlicher Immobilien in Ihrer Region heranzuziehen. Ein erfahrener Immobilienmakler wie Immo Best hilft Ihnen, einen realistischen und marktgerechten Preis zu ermitteln.
Sie sollten Dokumente wie den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne und eventuelle Gutachten bereithalten. Eine vollständige Liste der erforderlichen Unterlagen erhalten Sie bei Ihrem Immobilienmakler. Wichtig sind auch Nachweise über durchgeführte Modernisierungen und gegebenenfalls Mietverträge bei vermieteten Objekten. Eine vollständige und gut aufbereitete Dokumentation beschleunigt den Verkaufsprozess und stärkt das Vertrauen potenzieller Käufer.
Die Verkaufsdauer kann je nach Markt, Lage und Zustand der Immobilie variieren, liegt aber im Durchschnitt zwischen drei und sechs Monaten. Eine fundierte Preisstrategie und professionelles Marketing können den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen. In besonders begehrten Lagen kann der Verkauf sogar noch schneller abgewickelt werden.
Der Immobilienmarkt hat einen großen Einfluss darauf, wie schnell und zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie verkaufen können. Ein Immobilienmakler kann Ihnen eine fundierte Marktanalyse erstellen. In einem Verkäufermarkt kann Ihre Immobilie schneller und zu einem höheren Preis verkauft werden als in einem Käufermarkt. Eine regelmäßige Überprüfung der Marktentwicklung ist daher entscheidend für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Kleine Schönheitsreparaturen und Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie steigern und die Verkaufschancen erhöhen. Eine fachkundige Beratung hilft, die optimalen Maßnahmen zu identifizieren. Größere Reparaturen sollten auf jeden Fall durchgeführt werden, um potenzielle Käufer nicht abzuschrecken. Überlegen Sie sich gut, welche Investitionen sich lohnen, denn manche Renovierungen können das Interesse deutlich steigern, während andere kaum Einfluss auf den Verkaufspreis haben.
Ein Makler kann eine Bonitätsprüfung durchführen und sicherstellen, dass die Kaufinteressenten finanziell in der Lage sind, die Immobilie zu erwerben. Sie können auch eine Finanzierungszusage von der Bank des Käufers verlangen. Dies verringert das Risiko, dass der Verkauf aufgrund finanzieller Schwierigkeiten des Käufers scheitert.
