Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Anlageobjekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die ihr Portfolio um eine vielversprechende Immobilie erweitern möchten.
Das Objekt besteht aus sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und überzeugt durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und langfristiges Mietpotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende interessant sind.
Die sechs Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Größen, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Von kleineren 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu größeren Familienwohnungen ist alles vertreten. Einige der Wohneinheiten bieten ihren Bewohnern einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und eine hohe Nachfrage genießt.
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit bietet Raum für verschiedene gewerbliche Nutzungen und eröffnet zusätzliches Einnahmepotenzial. Ob als Büro, Einzelhandelsfläche oder Dienstleistungsbetrieb, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen die Gewerbeeinheit besonders attraktiv für unterschiedliche Branchen.
Dieses Objekt bietet sowohl für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit langfristigen Renditechancen suchen, als auch für Mieter und Gewerbetreibende hervorragende Voraussetzungen.
Ausstattung - 6 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Hof
- Garage
- Balkone
- Kellerräume
- Waschkeller
- Fußbodenheizung
- Badewannen + Duschen
- Einbauküchen
- voll vermietet
Lage Die Gemeinde liegt 7 km östlich von Edenkoben zwischen der zum Pfälzerwald gehörenden Haardt und dem Rhein mitten im Gäu. Zu Altdorf gehört zusätzlich der Wohnplatz Ziegelhütte, der sich im nördlichen Gemeindegebiet befindet.
Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Neustadt an der Weinstraße, Böbingen, Freimersheim, Großfischlingen, Venningen und Kirrweiler. Zudem gehören zwei unbewohnte Exklaven im Pfälzerwald, die jeweils Altdorfer Wald heißen, zum Gemeindegebiet. Die weiter östlich liegende grenzt im Uhrzeigersinn – Exklaven kursiv gesetzt – an Maikammer, Edenkoben, Rhodt unter Rietburg und Böbingen. Die westliche grenzt im Uhrzeigersinn an Kirrweiler, Böbingen und Venningen.
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
123,4 kWh/(m²a) |
