Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit an der Südlichen Weinstraße! Hier erwartet Sie ein Immobilienangebot der Extraklasse.
Auf einem Grundstück werden zwei voneinander getrennte Einfamilienhäuser im äußert gepflegten Zustand angeboten. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Sei es als Mehrgenerationen Anwesen oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200m2 die sich gut aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche (siehe Ausstattung), mit angrenzendem Wohn-Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Heiz u. Technikraum, sowie das Ankleide u. Fitnesszimmer mit begehbaren Dusche und das separate Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer mit Balkon, das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist komfortabel ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer die flexibel genutzt werden können.
Das zweite sowie auch kleinere Haus bietet ca. 85m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, eine großer Wohnbereich mit Terrasse sowie das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Der große Dachboden bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotential.
Bilder sagen mehr als Worte, jedoch möchten wir Ihnen die Außenanlage gerne beschreiben. Beginnen wir mit dem Pool der mit einer Größe von 4mX8m bei heißen Sommertagen die ganze Familie abkühlt. Für ganzjähriges sauberes Wasser sorgt die Salzwasseranlage. Selbstverständlich lässt sich der Pool auch elektrisch abdecken. Sie wollen ihre Familie oder Freunde zum Grillen einladen und kühle Getränke anbieten? Nutzen Sie hierfür die voll ausgestattete Outdoor Küche.
Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen, ihr Team von Immo Best!
Ausstattung - elektrisches Hoftor
- Solaranlage mit Warmwasserbereitung
- WallBox
- Pool 4mX8m mit Salzwasseranlage + selbstreinigendes Vertage-System
- elektr. Abdeckung vom Pool
- Whirlpool (optional)
- Outdoor Küche
- Überdachung mit elek. Markise
- Kamera Überwachung
- Einbauküche neu aus 12/2021 im Haupthaus
(Weinkühler, Kaffeemaschine integriert., Abzug integriert, uvm.)
- Offener Kamin im Schlafzimmer
- Begehbare Dusche
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse Südausrichtung
- Balkon Westen zum Innenhof
- diverse Einbauschränke
- sehr gepflegter Zustand
Lage Ilbesheim bei Landau in der Pfalz, gehörend zur Verbandsgemeinde Landau-Land.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
120 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
