Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Unsere Neubau-Doppelhaushälfte im Herzen von Landau bietet großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie!
Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, einem einladenden Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche bietet dieses Zuhause den idealen Raum für harmonisches Miteinander.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein WC, sowie einen Abstellraum.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich 3 der 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss mit seinen 41 qm und einem eigenen Badezimmer ist der ideale Rückzugsort.
Durch den großzügigen Kellerbereich bietet dieses Haus genügend Stauraum. Optional ist dieser auch ausbaubar.
In diesem Haus haben Sie die Möglichkeit, den Innenraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu formen. Mit einem noch zu gestaltenden Innenausbau des Dachgeschosses haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Wünschen zu definieren. Folgende Arbeiten dürfen bei diesem Angebot selbst fertiggestellt werden:
– Bodenbeläge
– Türen
– Fliesen
– Sanitärausstattung
Sollten Sie den Dachboden gerne von uns fertiggestellt bekommen, ist dies natürlich möglich.
Die große Terrasse bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, um sonnige Tage mit der Familie zu genießen. Der pflegeleichte Garten rundet Ihren Außenbereich ab.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf Ihren eigenen Parkplätzen abstellen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und dennoch nahe an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung - 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- eigener Garten je Doppelhaushälfte inkl. ausgebauter Außenanlage
- 2 Stellplätze
Lage Landaus Kultur und Kulinarik sind so vielfältig wie die Stadt selbst. Von sehr modernen und stylischen Bars und Restaurants bis hin zu rustikalen Kneipen bietet Landau so ziemlich alles, was man von einer Weinstadt in der Pfalz erwartet. An warmen Tagen können Sie die gemütlichen Terrassen der Eiscafés und Tagescafés mit voller Entspannung genießen. Auch viele Weingüter begrüßen Sie herzlich und laden Sie ein, den Wein zu verkosten. Landau liegt sehr zentral zwischen zwei Großstädten Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße, welche ohne jegliche Probleme mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die
Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu
zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
17,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
