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Industriegrundstück in etablierter Gewerbelage von Edenkoben mit sehr guter Verkehrsanbindung!
Top Angebot · 67480 Edenkoben
475.000,00 €
zzgl. 3,57% Provision
Status: Kauf
Typ: Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2.270 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein rund 2.270 m² großes Industriegrundstück (Flurstück 7020/63) in der Straße „In den Seewiesen" im gewachsenen Industrie- und Gewerbegebiet der Stadt Edenkoben. Die Fläche ist eben, gut geschnitten und erschlossen.
Bei Bedarf lässt sich das Nachbargrundstück (Flur Stück 7020/62 mit 1.146m2) zu einer zusammenhängenden Betriebsfläche von insgesamt rund 3.416 m² mit direkter Straßenfront und großer Tiefe erweitern – ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.
Planungsrechtlich ist das Grundstück im rechtskräftigen Bebauungsplan als Industriegebiet (GI) nach § 9 BauNVO, Stufe II festgesetzt. Zulässig sind Gewerbe- und Industriebetriebe aller Art, Produktion, Lager und Logistik – auch emissionsstärkere Nutzungen, die in reinen Gewerbegebieten nicht möglich sind.
Mit einer Grundflächenzahl von 0,8 und hoher zulässiger Baumasse ist eine dichte, wirtschaftliche Bebauung mit großvolumigen Hallen möglich; feste Gebäudehöhen schreibt der B-Plan nicht vor, was eine flexible Planung ermöglicht.
Die Lage im wirtschaftsstarken Landkreis Südliche Weinstraße, unweit des Mittelzentrums Edenkoben, bietet eine gute Anbindung an die A65 sowie an die überörtlichen Straßen und damit kurze Wege in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für produzierendes Gewerbe, Handwerks- und Werkstattbetriebe, Lager- und Logistikimmobilien oder als repräsentativer Betriebsstandort mit Büro. Eine betriebsbezogene Wohnung kann ausnahmsweise möglich sein.
Sichern Sie sich ein flexibles, gut erschlossenes Industriegrundstück in einer nachgefragten Lage mit echtem Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern persönlich und unverbindlich.
Ihr Team von Immo Best!
Bei Bedarf lässt sich das Nachbargrundstück (Flur Stück 7020/62 mit 1.146m2) zu einer zusammenhängenden Betriebsfläche von insgesamt rund 3.416 m² mit direkter Straßenfront und großer Tiefe erweitern – ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.
Planungsrechtlich ist das Grundstück im rechtskräftigen Bebauungsplan als Industriegebiet (GI) nach § 9 BauNVO, Stufe II festgesetzt. Zulässig sind Gewerbe- und Industriebetriebe aller Art, Produktion, Lager und Logistik – auch emissionsstärkere Nutzungen, die in reinen Gewerbegebieten nicht möglich sind.
Mit einer Grundflächenzahl von 0,8 und hoher zulässiger Baumasse ist eine dichte, wirtschaftliche Bebauung mit großvolumigen Hallen möglich; feste Gebäudehöhen schreibt der B-Plan nicht vor, was eine flexible Planung ermöglicht.
Die Lage im wirtschaftsstarken Landkreis Südliche Weinstraße, unweit des Mittelzentrums Edenkoben, bietet eine gute Anbindung an die A65 sowie an die überörtlichen Straßen und damit kurze Wege in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für produzierendes Gewerbe, Handwerks- und Werkstattbetriebe, Lager- und Logistikimmobilien oder als repräsentativer Betriebsstandort mit Büro. Eine betriebsbezogene Wohnung kann ausnahmsweise möglich sein.
Sichern Sie sich ein flexibles, gut erschlossenes Industriegrundstück in einer nachgefragten Lage mit echtem Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern persönlich und unverbindlich.
Ihr Team von Immo Best!
Ausstattung
Lage
Das Industriegrundstück befindet sich in Edenkoben in der Metropolregion Rhein-Neckar, einer wirtschaftsstarken Lage in der Südpfalz. Der Standort zeichnet sich durch ein etabliertes gewerbliches Umfeld sowie kurze Wege zu wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten aus.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren zügig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Unternehmen mit Logistik- und Lieferverkehr sowie für Produktions- oder Lagerflächen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Flexibilität für Mitarbeitende und Besucher.
In der Umgebung finden sich vielfältige Infrastrukturangebote, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere gewerbliche Nutzungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Einbettung in die Südpfalz mit hoher Standortqualität für Betriebe und Beschäftigte.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren zügig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Unternehmen mit Logistik- und Lieferverkehr sowie für Produktions- oder Lagerflächen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Flexibilität für Mitarbeitende und Besucher.
In der Umgebung finden sich vielfältige Infrastrukturangebote, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere gewerbliche Nutzungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Einbettung in die Südpfalz mit hoher Standortqualität für Betriebe und Beschäftigte.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die
Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu
zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Finanzierung:
Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!
Herr Egzon Shala
Immo Best GmbH
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