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Ein Zuhause mit Charakter - Architektenhaus auf parkähnlichem Traumgrundstück in sonniger Hanglage!
Referenz · 76857 Dernbach
479.000,00 €
zzgl. 3,57% Provision
Status: Kauf
Typ: Haus
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.051 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1994
Effizienz: F
Beschreibung
Manche Immobilien bieten Wohnraum – andere schaffen Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in begehrter Hanglage von Dernbach vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahes Lebensgefühl auf beeindruckende Weise.
Auf einem rund 3.051 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück erwartet Sie ein Anwesen, das durch seine besondere Architektur und seine einzigartige Lage begeistert. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen herrlichen Rückzugsort fernab des Alltags.
Die freigeplante Split-Level-Architektur verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Auf ca. 201 m² Wohnfläche entstehen durch offene Ebenen, großzügige Fensterflächen und spannende Sichtachsen lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für Familie und Gäste.
Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in die Natur ermöglicht. Die hochwertige, im Jahr 2025 erneuerte Einbauküche verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separater Wellnessbereich mit Sauna bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen einen privaten Rückzugsort. Die offene Galerie unterstreicht den architektonischen Anspruch des Hauses.
Mehrere Terrassen und Balkone laden dazu ein, die außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzliche Stellplätze, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Alarmanlage sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlichem Grundstück suchen.
Wir freuen auf Sie - ihr Team von Immo Best!
Auf einem rund 3.051 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück erwartet Sie ein Anwesen, das durch seine besondere Architektur und seine einzigartige Lage begeistert. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen herrlichen Rückzugsort fernab des Alltags.
Die freigeplante Split-Level-Architektur verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Auf ca. 201 m² Wohnfläche entstehen durch offene Ebenen, großzügige Fensterflächen und spannende Sichtachsen lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für Familie und Gäste.
Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in die Natur ermöglicht. Die hochwertige, im Jahr 2025 erneuerte Einbauküche verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separater Wellnessbereich mit Sauna bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen einen privaten Rückzugsort. Die offene Galerie unterstreicht den architektonischen Anspruch des Hauses.
Mehrere Terrassen und Balkone laden dazu ein, die außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzliche Stellplätze, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Alarmanlage sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlichem Grundstück suchen.
Wir freuen auf Sie - ihr Team von Immo Best!
Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 06.06.2036
A+
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Ausstattung
Frei geplantes Architektenhaus in hochwertiger Massivbauweise
Attraktive Split-Level-Bauweise mit offener Galerie
Großzügiger Wintergarten und Kamin für ein besonderes Wohnambiente
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige, neuwertige Einbauküche (2025)
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher zweiter Spülmaschine
Sauna für entspannte Wellnessmomente zu Hause
4 großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste-WC
Edle Echtholzparkettböden und hochwertige Fliesen
2-fach verglaste Fenster
Zwei Balkone und zwei Terrassen mit vielfältigen Aufenthaltsbereichen
Voll unterkellert
Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze davor
Alarmanlage
Parkähnliches, liebevoll angelegtes Grundstück mit separatem Zugang
Sehr gepflegter Zustand – sofort einziehen und wohlfühlen
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich von Dernbach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zeichnet sich durch ein angenehmes, ländlich geprägtes Umfeld aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die nächstgrößeren Städte der Region.
Die Umgebung ist besonders attraktiv für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein familienfreundliches Wohnumfeld legen. Felder, Wälder und schöne Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Orten bequem erreichbar.
Durch die gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist besonders attraktiv für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein familienfreundliches Wohnumfeld legen. Felder, Wälder und schöne Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Orten bequem erreichbar.
Durch die gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Finanzierung:
Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!
Frau Donika Shala
Immo Best GmbH
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