Baureifes Grundstück mit Bestand (3 Wohneinheiten) und Baugenehmigung für 6 weitere Wohneinheiten!

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück welches beidseitig befahrbar ist mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren, Bauträger sowie handwerklich leistungsstarke Unternehmen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m². Das Objekt bietet – je nach Strategie – die Möglichkeit zur Revitalisierung oder zur Integration in das genehmigte Neubaukonzept.

Besonders hervorzuheben ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 485 m². Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit acht Tiefgaragenstellplätzen sowie sechs zusätzlichen Außenstellplätzen – ein klarer Vermarktungsvorteil.

Der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen, da sämtliche planungsrelevanten Unterlagen vollständig vorliegen.

Dazu zählen unter anderem:
- Baugenehmigung
- Aufteilungspläne
- Teilungserklärung
- Grundbuchunterlagen

Somit entfällt die zeitintensive Planungs- und Genehmigungsphase – ein erheblicher Vorteil für eine zügige Projektumsetzung.

Dieses Angebot eignet sich insbesondere für:
- Bauträger mit Fokus auf zeitnahe Realisierung
- Investoren mit Neubau- oder Kombinationsstrategie
- Handwerksbetriebe oder Projektentwickler mit Eigenleistungsanteil zur Optimierung der Rendite

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und erläutern das Potenzial in einem persönlichen Gespräch.