Die passende
Finanzierung
zum Kauf
Sicher finanzieren – Schritt für Schritt
Mit Struktur zur Finanzierungszusage
Bewährtes Vorgehen statt Zufall: Vergleichbare Angebote, klare Dokumente, feste Fristen. Mit unserer Finanzierung zum Kauf führen wir Sie Schritt für Schritt zur Zusage.
Wir prüfen realistisch, erklären verständlich und stimmen alle Beteiligten ab. Ergebnis: Planungssicherheit – vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Unsere Vision
Wir schaffen Werte durch Vertrauen, Kompetenz und Leidenschaft. Unser Ziel ist es, Immobilien in der Region bestmöglich zu präsentieren und Käufer wie Verkäufer langfristig glücklich zu machen.
Unsere Mission
Als regional verwurzelter Makler begleiten wir Eigentümer und Interessenten mit individueller Beratung, moderner Vermarktung und vollem Einsatz – für erfolgreiche Abschlüsse und nachhaltige Partnerschaften.
Partner
Warum Immo Best?
Ergebnisse, die für sich sprechen
So funktioniert es
Ihre Fragen zur
Immobilienfinanzierung
Fragen zur Finanzierung?
Wir bündeln für Sie das Wesentliche: Budgetrahmen klären, Unterlagen ordnen, Angebote vergleichen, Zusage koordinieren.
Kurz, verständlich, verlässlich – damit Sie zügig und sicher entscheiden.
Wir rechnen konservativ: Eigenkapital, Nettoeinkommen, laufende Kosten, Zinsbindung und Rücklagen. Zielrate ≤ 35–40 % des frei verfügbaren Haushaltsnettos.
Meist Annuitätendarlehen mit fester Zinsbindung (5–20 J.). Optional: KfW-Programme, tilgungsfreie Anlaufjahre, Sondertilgung, variable Bausteine – immer passend zu Risiko & Planungshorizont.
Personalausweis, Einkommensnachweise (3 Monate), Steuerbescheid (bei Selbständigen: BWA/Jahresabschlüsse), Eigenkapitalnachweise sowie Objektunterlagen (Exposé, Grundbuch/Teilung, Grundriss, Flächen, Energieausweis).
Effektivzins, Gesamtkosten, Zinsbindung, Tilgung/Anfangstilgung, Sondertilgung, Bereitstellungszinsen (ab wann, wie hoch), Vorfälligkeitsregeln – alles schriftlich nebeneinanderstellen.
Bewährt: Erwerbsnebenkosten (GrESt, Notar, Grundbuch, ggf. Courtage) + 10–20 % des Kaufpreises. Niedrigeres EK ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsaufschläge.
Lage, Zustand, Marktwert („Beleihungswert“) und rechtliche Punkte (WEG, Baulasten, Erbbaurecht). Kaufpreis ≠ Beleihungswert – wir bereiten Unterlagen so auf, dass die Bewertung zügig gelingt.
Suchprofil anlegen – passende Angebote erhalten
Tragen Sie Eckdaten und Kontakt ein. Wir stellen handverlesene Objekte mit vollständigen Exposés für Sie zusammen – strukturiert und ohne Druck.