Ehemaliges Winzeranwesen als Dreiseitenhof! 2 Häuser mit Scheune, Nebengebäuden und Grünfläche!

Reserviert · 76829 Leinsweiler

198.000,00 €

zzgl. 3,57% Provision

Status: Kauf

Typ: Haus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstücksfläche: ca. 849 m²

Zimmer: 10

Baujahr: 1900

Beschreibung

Willkommen in Leinsweiler, einem charmanten Weinort in der Südpfalz, der von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln umgeben ist. Hier präsentieren sich zwei einzigartige Einfamilienhäuser aus dem Jahr ca. 1900 und wahrscheinlich älter, welche auf eine umfassende Renovierung und Sanierung warten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 849 m² gelegen, bieten diese Immobilien einen außergewöhnlichen Charme und warten darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Die Häuser erstrecken sich auf drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 220 m².

Obwohl die Häuser in einem Sanierungsbedürftigen Zustand sind, eröffnen es durch ihre großzügigen Raumangebote und die historische Architektur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Perfekt für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.

Ab sofort verfügbar, bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und in ein Traumanwesen zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Leinsweiler persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Immo Best!

Ausstattung

Hausnummer 7 vermietet

Hausnummer 9 leerstehend

Sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand der Immobilien

diverse Schuppen, Lager und Nebenflächen

Gartenfläche hinter den Häusern im Hangbereich

Gas Etagenheizungen je Haus

Denkmalzone:

Lage

Die angebotenen Häuser befinden sich in der idyllischen Gemeinde Leinsweiler, eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Weinberge und sanfte Hügel aus, die zum Wandern und Entspannen einladen. Leinsweiler ist bekannt für seine charmante, historische Architektur und bietet ein ruhiges, aber lebendiges Dorfleben mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und lokalen Weinfesten.

Die Lage erlaubt eine hervorragende Anbindung an die nächstgelegenen Städte der Region sowie den bekannten Naturpark Pfälzerwald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Region ist ideal für Naturliebhaber, die eine Balance zwischen ländlichem Frieden und städtischer Nähe suchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und familiengeführte Weingüter sind in kurzer Distanz zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.

Für Familien sind Schulen und Kindergärten in benachbarten Gemeinden leicht erreichbar, was die Wohnlage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten eine umweltfreundliche Option, um die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Diese einzigartige Lage kombiniert naturnahe Lebensqualität mit der Annehmlichkeit urbaner Zugänglichkeit in idealer Weise.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu
zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung:
Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!

Zur Immobilie:
Das Baujahr der Immobilie kann nur geschätzt werden. Es sind nur geringfügige Baugenehmigungsunterlagen vorhanden. Die Angaben zur Wohn und Nutzflächen sind ca. Angaben und durch unser Büro geschätzte Werte.