Unbezahlbarer Blick - Unverbaubare Lage - Wohnen am Weinberg - E I N M A L I G

In traumhafter und unverbaubaurer Ortrandlage der stadthanhen Gemeinde Arzheim können wir Ihnen dieses architektonisch ansprechende Anwesen ab sofort zum Kauf anbieten.

Das Anwesen wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 1.039 m2 großen Grundstück in grundsolider 2 geschossiger Massivbauweise mit einem ursprünglichem Flachdach errichtet. Im Jahr 2006 wurde das Anwesen mit einer traumhaften Penthousewohnung aufgestockt. Die Aussicht von diesem sowie dem Stockwerk im Garten ist nicht in Worte zu beschreiben - überzeugen Sie sich selbst.

Zur Raumaufteilung:
Straßenseitig können Sie ebenerdig das Untergeschoss(Kellergeschoss) durch eine integrierte Garage betreten. In das Erdgeschoss kommen Sie über eine schöne Außentreppe.

Schon beim betreten der Erdgeschossebene schweifen die Blicke durch den offenen Raum in Richtung Garten, Weinberge und den Haardtrand. Dies sorgt für ein unglaubliches Wohngefühl des Hauses. Zentraler Mittelpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer (87 m2) mit offener Küche sowie das durchgehende Glas-Schiebeelement zur Terrasse. Des Weiteren stehen Ihnen hier auf dieser Ebene noch 4 Schlafzimmer (teils mit Terrassenzugang) sowie Tageslichtbad, Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 169 m2.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein wunderschönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), offene Küche und ein Wellnessbad mit Whirlpool. Inkl. der Dachterrasse hat diese Einheit eine Wohnfläche von ca. 117 m2.

Das teils ausgebaute Untergeschoss bietet eine kleine Einliegerwohnung (ca. 37m2 Wohnfläche) mit Duschbad. Der Rest des Untergeschosses ist aufgeteilt in einen großzügigen Hobbyraum, Heizraum und Technikaum.

Das große Grundstück mit der Panoramaterrasse, Freisitzbereichen, Teich und unverbaubarem Blick zur Rückseite Grenz an ein Rebenmeer mit Wandermöglichkeiten an.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, Ihr Team von Immo Best.