Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in gewachsener Wohngegend nähe Heidelberg!

68535 Edingen-Neckarhausen

398.000,00 €

zzgl. 3,57% Provision

Status: Kauf

Typ: Haus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstücksfläche: ca. 375 m²

Zimmer: 5

Baujahr: 1972

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Edingen-Neckarhausen, Nähe Heidelberg! Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² (ohne Ausgebautes Dachgeschoss) verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für Ihr Familienleben bieten.

Im Herzen des Hauses befindet sich der großzügige Wohn und Essbereich, der mit einer Terrasse ausgestattet ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer (eins mit Balkon) ermöglichen ruhige Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Das komfortable Badezimmer ergänzt das angenehme Wohngefühl im Obergeschoss ab.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung, ideal für Hobby, Lager oder als zusätzliche Abstellfläche. Das Grundstück umfasst etwa 294 m² zzgl. 14 m² Garagengrundstück und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet praktischen Nutzen mit stilvollem Wohnen. Die Verfügbarkeit ist abzusprechen da die Immobilie vermietet ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigenen vier Wände zu gestalten. Hier verbindet sich das Beste aus Stadt und Natur zu einem harmonischen Lebensraum. Zögern Sie nicht, Teil dieser Gemeinschaft zu werden!

Auf Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen erstellt. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, ihr Team von Immo Best!

Ausstattung

Garage Flur Stück 1296/8 - 14m2 (zzgl. 15.000,- €)

Garten

Balkon

Terrasse

Gas Zentralheizung aus 2007

Fenster aus 2004

zum Teil ausgebautes Dachgeschoss (ca. 15m2)

Gäste WC im EG

Tageslichtbad

voll Unterkellert

real geteiltes Grundstück Flur Stück 1296/4 - 294m2

Miteigentumsanteil an Zufahrt zu Garagen Flur Stück 1296 - 67m2

Lage

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Edingen-Neckarhausen, einem charmanten Ort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung sowohl an die umliegenden Städte als auch an die Natur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, ideal für alle Altersgruppen. Dazu kommen die kurzen Wege zu den Naherholungsgebieten am Neckar, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten, von Spaziergängen entlang des Flusses bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur.

Die hervorragende Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld machen diese Lage zu einer begehrten Adresse im Raum Edingen-Neckarhausen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung:
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