Doppelte Chance in Bornheim – attraktive Immobilie für Investoren und Eigennutzer!

Referenz · 76879 Bornheim

189.500,00 €

zzgl. 3,57% Provision

Status: Kauf

Typ: Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3,5

Baujahr: 1972

Effizienz: F

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Bornheim zu verkaufen!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 besticht durch ihren charmanten Charakter und ihre hervorragende Lage in Bornheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Aufgeteilt in 3,5 Zimmer präsentiert sich die Wohnung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, die zum Entspannen und Träumen einladen. Das helle Wohnzimmer ist perfekt für gesellige Abende und öffnet sich zur charmanten Küche, die genügend Raum für kulinarische Kreationen bietet. Das gepflegte Badezimmer rundet das Innenraumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Stauraum im Keller, der ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die es Ihnen ermöglicht, ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause zu ziehen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wundervolle Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Endenergieverbrauch: 161,2 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 22.05.2031

A+

161,2 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis: 22.05.2031

Ausstattung

moderne Einbauküche

top Raumaufteilung

Tageslichtbad

PV-Anlage

gepflegtes Wohnhaus

Kellerraum

Stellplatz (zzgl. 6.000,- €)

neue Heizung von Bosch

Lage

Willkommen in Bornheim, einem charmanten Ort im Herzen der Südpfalz, der sowohl Naturliebhaber als auch Kulturbegeisterte anspricht. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und idyllische Umgebung. Die malerische Landschaft, geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld.

Die nahegelegenen Städte Landau und Neustadt an der Weinstraße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Bornheim zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus: Die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zu den umliegenden Metropolregionen.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde werden die Nähe zum Pfälzerwald und zur Deutschen Weinstraße besonders schätzen, die zu Ausflügen in die Natur und zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
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Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die
Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu
zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung:
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