Neuwertige Innenstadtwohnung in 2. Reihe mit großzügiger Terrasse!

Referenz · 76829 Landau in der Pfalz

219.000,00 €

zzgl. 3,57% Provision

Status: Kauf

Typ: Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 2018

Effizienz: B

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Investitionsobjekt in Landau in der Pfalz: Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist bereits solvent vermietet. Erbaut im Jahr 2018, beeindruckt die Immobilie durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58 m² umfasst die Wohnung helle, freundliche Räume, die sich ideal auf 2 Zimmer verteilen. Der einladende Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet, erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Das gemütliche Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses können Sie sich auf eine sofortige und stabile Einnahmequelle freuen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Nutzfläche von ca. 3 m² sowie ein überschaubares Hausgeld von 180,00 €.

Diese charmante Erdgeschosswohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar und befindet sich in einer begehrten Lage von Landau in der Pfalz. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Innenbilder vor dem Bezug der Wohnung können nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage bei uns eingesehen werden. Ihr Team von Immo Best.

Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 19.03.2030

A+

72 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis: 19.03.2030

Ausstattung

Einbauküche

Fußbodenheizung

elektrische Rollläden

LED-Deckenspots

Terrasse

solvent vermietet

Neubau 2018

großzügiger Abstell und Hauswirtschaftsraum

Innenstadtlage - 2.Reihe uneinsehbar und ruhig

Lage

Die Wohnung befindet sich im charmanten Landau in der Pfalz, einer malerischen Stadt in der Südpfalz, die für ihre Weinkultur und historische Architektur bekannt ist. Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein lebendiges Stadtleben mit der Ruhe und Gelassenheit der ländlichen Umgebung zu kombinieren.

In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten. Landau ist zudem ein Standort mit hervorragenden Verkehrsbindungen: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle und unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte und ins wunderschöne Pfälzer Weinland.

Kulturell hat Landau viel zu bieten. Von regelmäßigen Veranstaltungen, wie dem Landauer Sommer oder dem traditionellen Wochenmarkt, bis hin zu Museen und Theatern – hier wird es Ihnen nie langweilig. Für Naturliebhaber sind die beiden nahegelegenen Naherholungsgebiete, das Naturschutzgebiet Pfälzerwald und das Landauer Fort, ideal für Spaziergänge, Wandertouren und Outdoor-Aktivitäten.

Diese Lage vereint alle Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens und macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Singles, die nach einem Zuhause in einer dynamischen und zugleich entspannenden Umgebung suchen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die
Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung:
Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!