Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse, Garten, Kamin und super Raumaufteilung in toller Lage von Speyer! + Sofort Bezugsbereit +

Referenz · 67346 Speyer

495.000,00 €

zzgl. 3,57% Provision

Status: Kauf
Typ: Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1910
Effizienz: D

Beschreibung

Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Stadt Speyer! Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf ca. 134 m² Wohnfläche erwarten dich vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die dir jeden Morgen mit ausreichend Platz für Erholung und Kreativität willkommen heißen.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kamin, der für romantische Abende oder entspannte Sonntage sorgt. Die gepflegte Küche ist perfekt für alle Hobbyköche, die ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben möchten.

Ein Highlight der Wohnung ist die attraktive Terrasse, die dir an warmen Tagen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – ideal für Grillabende oder einfach nur, um die Sonne zu genießen. Außerdem ist die Wohnung unterkellert, was dir zusätzliche ca. 18 m² Nutzfläche für Stauraum oder Hobbys bietet.

Verfügbar ist deine neue Wohlfühloase sofort, sodass du keine Zeit verlieren musst, um dich in dieser stilvollen Immobilie einzurichten. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und erlebe, wie sich Vergangenheit und Moderne perfekt vereinen lassen!

Wir freuen uns auf dich, dein Team von Immo Best!

Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 29.05.2034

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116 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis: 29.05.2034

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Ausstattung

Kamin
Terrasse u. Garten
3 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Super Raumaufteilung
Kellerraum
Gas Etagenheizung
sofort Bezugsfertig
heller und großzügiger Wohn und Essbereich
hohe Decken für tolles Wohnklima
Charmanter Altbau mit modernen Akzenten

Lage

Diese fantastische Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Speyer, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und lebendige Kultur bekannt ist. Du bist hier direkt im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel, umgeben von einer bunten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten.

Die Umgebung bietet Dir alles, was Du für ein komfortables und spannendes Leben brauchst. In unmittelbarer Nähe findest Du diverse Einkaufsmöglichkeiten, angesagte Cafés und Restaurants, die darauf warten, von Dir entdeckt zu werden. Außerdem ist der malerische Rhein nicht weit entfernt — perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen bist Du bestens vernetzt. Ob mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, Dein neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass sich sowohl Singles als auch Familien hier rundum wohlfühlen können.

Speyer selbst bietet Dir jede Menge Freizeitaktivitäten, von kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Kaiserdom bis hin zu abwechslungsreichen Events, die das ganze Jahr über stattfinden. Tauche ein in das pulsierende Stadtleben oder entspanne in den grünen Oasen der Stadt — hier hast Du die Qual der Wahl!

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die
Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung:
Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!

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