Baubeginn in Kürze: Exklusiver Neubau nach KfW Standard 40! Tiefgarage+Aufzug+Balkon+Photovoltaik

Courtagefrei · 76855 Annweiler am Trifels

395.000,00 €

zzgl. provisionsfrei Provision

Status: Kauf

Typ: Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 2026

Effizienz: A+

Beschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Annweiler am Trifels! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Dir alles, was Du für ein komfortables und stilvolles Leben benötigst.

Mit einem Erstbezug im Jahr 2026 bist Du der Erste, der diese brandneue, lichtdurchflutete Oase
mit gehobener Bauqualität betreten darf. Auf ca. 85 m2 Wohnfläche erwarten Dich drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Dich und Deine Liebsten. Ein modernes Badezimmer sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die offene und einladende Raumaufteilung wird Dich begeistern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, die optimal zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft einlädt.

Zusätzlich bietet Dein neues Zuhause einen Hauswirtschaftsraum Keller, der
ausreichend Stauraum schafft. Das überschaubare Hausgeld sichert Dir den vollen Komfort eines
gut gepflegten Gebäudes.
Die Wohnung wird ab Dezember 2026 zur Verfügung stehen – perfekt, um einen neuen
Lebensabschnitt in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu starten. Verpasse nicht die
Gelegenheit und sichere Dir dieses moderne Juwel im malerischen Annweiler am Trifels!

Endenergiebedarf: 16,6 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 10.04.2035

16,6 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis: 10.04.2035

A+

Ausstattung

KfW Standard 40 / FÖRDERFÄHIG

provisionsfrei

Energieeffizienzklasse A+

moderne Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil & Terrasse

Aufzug

Photovoltaikanlage

Wallbox Anschlüsse

Tiefgarage

Kellerraum

Bezugsfertig

super Raumaufteilung

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im malerischen Annweiler am Trifels, einer
Stadt, die für ihre historische Bedeutung und idyllische Landschaft bekannt ist. Gelegen im Herzen
der Südpfalz, bietet Annweiler eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu
alltäglichen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung
aus traditioneller und moderner Architektur aus und ist von üppigen Grünflächen und der
beeindruckenden Silhouette der Burg Trifels geprägt.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem
zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Pendlern
Flexibilität und kurze Wege bietet. Zudem ermöglicht die Nähe zu den umliegenden Weinbergen
und Wanderwegen Naturliebhabern und Aktivsportlern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten
direkt vor der Haustür zu genießen. Annweiler am Trifels ist nicht nur ein Ort mit hoher Lebensqualität, sondern auch ein idealer
Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in die Region, sei es zu kulturellen Sehenswürdigkeiten
oder in die natürliche Schönheit der Pfalz. Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für jene, die
das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle suchen.