Wohn u. Geschäftshaus in Zentrumslage mit Entwicklungspotenzial!

Referenz · 76829 Landau in der Pfalz

399.000,00 €

zzgl. 4,76% Provision

Status: Kauf

Typ: Haus

Wohnfläche: ca. 252 m²

Grundstücksfläche: ca. 405 m²

Baujahr: 1890

Beschreibung

Ab sofort zum Kauf angeboten wird dieses Wohn u. Geschäftshaus mit Insgesamt 3 Einheiten in Zentrumslage von Landau i.d. Pfalz.

Das um ca. 1890 erbaute Denkmalgeschütze Anwesen befindet sich aktuell in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet für Projektentwickler und Handwerker enormes Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Gewerbeeinheit die auch zu einer Wohnung Rückgebaut werden kann.

Das Obergeschoss beinhaltet aktuell eine Wohnung mit einer großzügigen Deckenhöhe.

Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss indem eine dritte Einheit entstehen kann.

Auf dem Grundstück welches nach WEG geteilt ist befindet sich eine weitere Immobilie.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen, Ihr Egzon Shala.

Ausstattung

Gas Zentralheizung

Erdgeschoss ca. 127,30m2

Obergeschoss ca. 124,47m2

Dachgeschoss ca. 149,84m2

direkte Zentrumslage

Denkmalschutz

Lage

Waffenstraße, Landau i.d. Pfalz.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

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