Schöne Erdgeschoss Wohnung mit Balkon! In ruhiger Lage mit Blick ins Grüne! Ab sofort verfügbar!

Referenz · 76829 Landau in der Pfalz

209.000,00 €

zzgl. 3,57% Provision

Status: Kauf

Typ: Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1963

Effizienz: E

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne zum Kauf an!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 10-Familienhaus.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit seinem angrenzenden Balkon einen gemütlichen Wohnbereich.
Des weiteren verfügt die Wohnung über 2 helle Schlafzimmer und einen geräumigen Abstellraum.
Auch in dem großen Einbauschrank im Flur findet sich jede Menge Staurum.
Die Küche der Wohnung strahlt einen Vintage-Stil aus.
Das Badezimmer dieser Wohnung bietet nicht nur eine geräumige Badewanne, sondern verfügt auch über ein separates WC für mehr Privatsphäre.

Durch einen Kellerraum bekommen Sie weiteren Stauraum.
Der gemeinschaftliche Fahrradkeller ist bequem von außen zugänglich.

Parkmöglichkeiten bieten sich gebührenfrei direkt vor dem Haus, sowie in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von unserer Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Endenergiebedarf: 156,7 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 06.05.2028

A+

156,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis: 06.05.2028

Ausstattung

lichtdurchflutet

praktische Raumaufteilung

Balkon

Holzparkett, Laminat

Einbauschränke

Kellerraum

Fahrradkeller

Waschküche

Gas Etagenheizung

Lage

Landaus Kultur und Kulinarik sind so vielfältig wie die Stadt selbst. Von sehr modernen und stylischen Bars und Restaurants bis hin zu rustikalen Kneipen bietet Landau so ziemlich alles, was man von einer Weinstadt in der Pfalz erwartet. An warmen Tagen können Sie die gemütlichen Terrassen der Eiscafés und Tagescafés mit voller Entspannung genießen. Auch viele Weingüter begrüßen Sie herzlich und laden Sie ein, den Wein zu verkosten. Landau liegt sehr zentral zwischen zwei Großstädten Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße, welche ohne jegliche Probleme mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten..